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O fundo imobiliário BTLG11 anunciou o dividendos de julho no valor de R$ 0,76 por cota. Este valor mantém-se consistente com o praticado nos últimos quatro meses, destacando a estabilidade do fundo. O pagamento ocorrerá em 25 de julho de 2024, beneficiando os investidores que possuíam cotas até o fechamento do pregão de 15 de julho.

Desempenho e Dividend Yield

Nos últimos 12 meses, o BTLG11 pagou o valor de R$ 8,43 por cota, o que equivale a um dividend yield anual de 8,21%, baseado na cotação atual de R$ 102,64. No acumulado de 2024, a distribuição já atingiu R$ 4,83 por cota, refletindo a robustez do fundo.

Base de Pagamento dos Proventos

Os proventos de julho são fundamentados nos ganhos de junho, cujos resultados ainda não foram divulgados. Contudo, os dividendos do BTLG11 são isentos de Imposto de Renda, seguindo a regra para a maioria dos fundos imobiliários. Em maio, o fundo registrou um resultado de R$ 33,196 milhões, com um resultado imobiliário de R$ 37,028 milhões e um NOI (Net Operating Income) de R$ 17,776 milhões. Esses números garantiram a distribuição de R$ 32,869 milhões, mantendo os R$ 0,76 por cota.

Detalhes sobre o BTLG11

O BTLG11 destaca-se como um dos maiores fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira, com uma base de 328,04 mil investidores. Seu valor de mercado atual é de R$ 4,44 bilhões, representando um aumento de cerca de 3% em relação ao valor patrimonial de quase R$ 4,327 bilhões.

Até o final de maio, o fundo possuía 22 imóveis com uma Área Bruta Locável (ABL) de 858,8 mil metros quadrados e uma vacância de aproximadamente 2%. A maior parte da carteira do fundo é indexada ao IPCA (90% dos contratos), enquanto o restante está atrelado ao IGP-M. Os setores dos inquilinos incluem logística (32%), e-commerce (17%), varejo (14%) e outros segmentos como A&B, papel e celulose e farmacêutico.

Lembrando que não é uma recomendação de compra.

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